Аренда квартиры иногда бывает такой же долгой и утомительной, как покупка нового дома. Правильное планирование и тщательное исследование необходимы для того, чтобы снять квартиру, соответствующую вашим потребностям и бюджету. Если позволяют время и финансы, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости. Если вы не можете позволить себе роскошь нанять агента, вам придется делать всю работу самостоятельно.
- Найдите подходящего агента по недвижимости
Если вы хотите быстро сдать квартиру, первый шаг — нанять агента по недвижимости. Идеальный человек должен знать местный рынок и иметь послужной список продаж, доказывающий, что он знает, как продавать. Имейте в виду, что продавец часто несет ответственность за выплату комиссионных как для покупателя, так и для агента продавца. В обмен на удобство агента вы, скорее всего, получите комиссионные от продажи в размере 2-4% от вашей продажной цены. Имейте в виду, что агент по недвижимости поможет со всем процессом. Они будут присматривать за профессиональным фотографом, который сделает первоклассные фотографии вашего дома, а также договорится о лучшей цене. Они также составят список недвижимости, которая продается, запланируют и проведут показы, а также продадут вашу недвижимость, чтобы ее увидели.
- Цена его продажи
Один из самых эффективных способов быстро продать свою квартиру — это установить на него конкурентоспособную цену. Если вы назначаете слишком высокую цену, вы отвлекаете потенциальных покупателей от цены потенциальных участников торгов. Кроме того, процесс переговоров может занять больше времени, если потенциальные покупатели хотят, чтобы ваша цена была снижена. Ваш агент по недвижимости (или риэлтор) проведет исследование сопоставимых домов в вашем районе, чтобы установить реалистичную цену. Если вам действительно нужно продать быстро, то подумайте о том, чтобы снизить цену на свою квартиру немного ниже, чтобы привлечь интерес. Если вы не получили никаких предложений к определенной дате, ваш агент может дополнительно снизить вашу цену продажи.
- Уберитесь в квартире
Покупатели должны иметь возможность представить себя в этом пространстве, но они не смогут этого сделать, если в вашем доме царит беспорядок. Проведите в своем доме тщательную уборку сверху донизу, избавьтесь от беспорядка и спрячьте семейные фотографии и другие личные вещи. Это довольно стандартная отраслевая практика — нанимать внешних уборщиков, особенно перед крупным показом. Переставьте мебель так, чтобы ваша квартира выглядела привлекательно и чтобы покупатели могли перемещаться по вашему дому, ни на что не натыкаясь. При необходимости поместите громоздкие предметы на хранение. Переполненный зал выглядит как маленькая комната.
- Позаботьтесь о быстром ремонте
У вас не будет времени на капитальный ремонт, поэтому сосредоточьтесь на быстром ремонте, чтобы устранить проблемы, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей. Осмотрите дом и позаботьтесь о простых исправлениях, включая:
- Закрепите всю незакрепленную плитку в ванной или кухне.
- Закрепите все незакрепленные петли на дверях или шкафах.
- Прочистите или замените застрявшие направляющие выдвижного ящика.
- Отремонтируйте все протекающие краны и убедитесь, что все сантехнические системы работают.
- Удалите пятна с ковров или отполируйте паркетные полы.
