Профессиональная экспертная оценка стоимости всех видов материального и нематериального имущества проводится в соответствии с действующим законодательством. По закону, любые независимые оценщики, а также экспертные компании, уполномоченные на проведение разных типов оценки, обязаны руководствоваться единой методологией расчетов.
Профессиональная деятельность оценочных экспертных компаний застрахована в установленном порядке, поэтому поставщик услуг несет полную ответственность перед заказчиком, обеспечив свое заключение готовым Отчетом о проведенной работе.
Заказать оценку может физическое и юридическое лицо, которое заинтересовано в проведении независимой оценки имущества. В качестве имущества физического лица рассматривается:
- Недвижимость (земля, дом, квартира, дача, коттедж, или часть перечисленных объектов недвижимости);
- Транспорт;
- Бытовая техника;
- Оргтехника;
- Ценные бумаги;
- Ювелирные изделия, меховые изделия и прочие ценные вещи.
Заказать независимую оценку может и юридическое лицо. Его, как правило интересуют такие объекты собственности, как:
- Земельные участки;
- Зданий и сооружения;
- Основные материалы и сырье;
- Машины, рабочие механизмы, спецтехника;
- Оборудование, товары в остатке на складе;
- Товары в обороте;
- Нематериальные активы – бренд, изобретения, торговая марка, ноу-хау и т.п.
- Объективная оценка бизнеса и т.п.
Как проводится независимая экспертиза стоимости того или иного имущества?
Получив все имеющиеся правоустанавливающие документы, эксперты проводят сравнительный анализ предмета оценки с данными, имеющимися в базе данных по региону. Таким образом, среднерыночная цена исследуемого имущества устанавливается с учетом сложившейся практики, а также:
- Даты производства предмета имущества;
- Технического состояния;
- Процента износа;
- Целевого назначения;
- Среднерыночного уровня баланса между спросом и предложением;
- Прочих индивидуальных характеристик актива.
Примечательно, что один эксперт, не работающий в составе команды, не может предоставить таких надежных гарантий, как целая команда профессионалов. Следовательно, для получения компетентного ответа относительно объективной стоимости любого объекта рекомендуется обращаться в компетентные организации.
