За последние десятилетия наш рынок насытился множеством современных площадей для торговли, развлечений и сферы услуг.
Если посмотреть наши цифры, мы увидим, что давно уже обогнали по этому параметру ведущие страны мира.
Причём среди наших городов по этому показателю лидирует совсем не Москва, как могло бы показаться, а Самара, Екатеринбург, Казань. Москва лишь на 3-4-м месте.
По количеству квадратных метров торговых центров на душу населения мы давно уже обогнали Лондон, Париж, Берлин.
Нужно сказать, что в процессе этого строительства государство не принимало никакого участия. В лучшем случае лишь выделяло или продавало участок земли. Инвесторы сами находили интересующие их площадки, привлекали деньги и возводили новые торговые центры или переделывали под них старые заводы и фабрики.
Инвестиции в обновление и новое строительство не останавливались ни в кризис 2008-го, ни во вторую волну 2014-го.
Это касается и крупных торговых центров, и мелких помещений под уличную сферу услуг. Мало какое помещение в крупном городе сегодня долго пустует. Там обязательно откроется какое-нибудь очередное кафе, новый салон красноты, фитнес-клуб, кинотеатр и т.д.
Глядя на этот процесс постоянного обновления и перестраивания, не перестаёшь удивляться, откуда у инвесторов находятся деньги, чтобы открыть очередное кафе или салон красоты, если вроде бы рядом уже есть два других?
Но деньги всегда находятся!
И продолжают открываться новые крупные ТЦ и плодиться бесконечный мелкий бизнес в сфере услуг, умножая конкуренцию.
Картинка этого процесса явственно говорит, что внутренние инвестиционные деньги в стране есть. И их достаточно!
Их даже с избытком, наблюдая излишки свежепостроенных и пустующих площадей.
И когда у нас обсуждается темы «инвестиционного климата», «как улучшить инвестиционную привлекательность региона», «как привлечь инвесторов», хочется задать один вопрос. Каких инвесторов мы ищем? Зачем?
Их ведь и так с избытком.
Может, у нас ещё и имеются издержки в юридической или судебной системах, мешающие где-то инвестору, но по большому счету инвестиционные процессы у нас активны, денег на них даже с избытком. Наш рынок сегодня быстро заполняет инвестициями любую нишу, если такая возникает.
А по-настоящему всех инвесторов волнует лишь один вопрос – это отсутствие покупателя, недостаток платёжеспособного спроса.
Нам не хватает людей с достатком, которым было бы что потратить в этих бесчисленных торговых центрах, салонах красоты, кинотеатрах, кафе и ресторанах…
И если пытаться понять, что первичнее – инвестиции или доходы населения, какие деньги и на что нам сегодня нужны, вывод будет очевиден.
Первично – благосостояние россиян, их доходы и зарплаты. Инвестиции – вторичны.
Если уж инвестиции постоянно приходят и при низких доходах населения, легко представить, как они ускоряться при росте этих доходов.
Вывод отсюда прост до слез: огромные свободные деньги государство должно хранить на в заморском чулке, где они лежат без всякого толка. А в карманах своего населения, где они будут давать стремительный рост одного из крупнейших секторов экономики, который сегодня крайне обезвожен и просто стонет: «Пить, пить, пить!»
Почему этого не понимает наше многоумное правительство – загадка века.
