Оценка квартиры при продаже – это неотъемлемый этап, который необходимо сделать каждому продавцу объекта недвижимости. В настоящее время оценка может проводиться как самостоятельно, так и при помощи оценщика. Но в данном случае необходимо быть готовым к тому, что не каждый государственный орган сможет принять данную оценку официально. То есть оценка обязана быть официально заверенной документом со всеми необходимыми подписями и печатями. Как бы то ни было, но оценка необходима для того, чтоб продать квартиру, либо использовать ее в качестве залога и т.д.
Тем не менее, выделяют несколько методов осуществления оценки квартир. Вот некоторые из них:
- Первый метод – это общенародный, который и приходится самым популярным. Цена формируется домовладельцем с ориентацией на стоимость аналогичных квартир, выставленных на продаже за последние два-три месяца. Одновременно с этим, существуют также и факторы, которые позволяют приподнять стоимость квартиры. Например, наличие вблизи автостоянки, остановки, наличие лифта, консьержа, достаточно тихий двор и многое другое;
- Второй метод – профессиональный, то бишь при помощи оценщиков. Профессионалы произведут оценку недвижимости в городе в течение двух-трех дней. Обычно оценщики кропотливо проверяют все критерии, которые касаются нынешнего состояния квартиры и т.д. Вдобавок, проверяется наличие и состояние сервисного лифта, уровень качества использованных в отделке дома и т.д.;
- Третий метод – оценку также легко и просто произвести при помощи Интернета. Данный способ приходится достаточно простым и экономичным. И, при этом, стоимость жилья определяется достаточно точно. Вдобавок, данный способ требует лишь заполнить анкету правильно.
Одновременно с этим, существует несколько общих советов по определению оценки стоимости. Например, квартиры на первом этаже под офисы и магазины реализуются по цене выше обычных квартир. Порой также берется в учет и стоимость материалов, которые использовались во время отделки или ремонта. В завершении необходимо так отметить и то, что применяя сразу несколько приведенных способов оценки, имеется возможным получить самую наиболее точную оценку жилья.
