Помещения и хозяйственные постройки непригодны для проживания в свете строительного законодательства. Их приспособление под жилые помещения требует реконструкции и оформления. В материале ниже мы покажем, как приспособить подсобное помещение к квартире или дополнительной комнате. Нужно отметить, что если вас интересует перепланировка помещения, то компания kbti.com.ua готова помочь вам в этом.
Также здесь вам будут доступны такие услуги, как:
- Узаконивание недвижимости.
- Оценка стоимости жилья.
- Техпаспорт на дом.
- Приватизация гаража.
- Строительно-техническая экспертиза и так далее.
Оценка рентабельности инвестиций
Оценка рентабельности – это первое, что следует учитывать перед проведением приспособления подсобного помещения. Как правило, приспособление комнаты, примыкающей к жилому дому, не требует больших затрат. Это решение должно быть гораздо более экономичным, чем добавление новых комнат с нуля.
Однако приспособление отдельно стоящих хозяйственных построек вызывает сомнения. Большим расходом может стать подтягивание носителя и полная теплоизоляция здания. В большинстве отдельно стоящих хозяйственных построек нет необходимости поддерживать высокую температуру. Поэтому их приспособление для жилых помещений влечет за собой необходимость замены окон и наружных дверей, и разводки новой системы отопления.
Формальные требования
Основанием для адаптации является получение согласия на изменение использования помещения/здания. Соответствующее заявление должно быть подано в окружной офис. К заявлению прикрепляем заявление на право использования объекта недвижимости для целей строительства. В большинстве случаев вам также потребуется разрешение на строительство.
Помните, что даже приспособление небольших подсобных помещений, примыкающих к жилому дому, в большинстве случаев не будет рассматриваться как обычный ремонт.
Если объем работ, необходимых для приспособления помещения, подпадает под определение реновации, то достаточно будет просто сообщить об изменении назначения здания или его части. К заявке должна быть приложена документация, отражающая первоначальный вид здания и адаптационные изменения. Мы можем выполнить работу по истечении 30 дней с момента подачи документов.
