Покупка квартиры – не самое простое занятие, учитывая всю важность этого события. Важно на начальном этапе минимизировать негативное влияние внешних и внутренних факторов на комфорт и безопасность будущего проживания. Выбирая новостройку нужно не только правильно оценить возможные последствия от существующих условий, но и спрогнозировать влияние будущих. Они связаны не только с самим строительством дома, но и внешней инфраструктурой.
Поэтому важно еще на этапе выбора нового дома досконально изучить само будущее жилье, а также внешнее окружение. Все подробности о новостройках можно получить непосредственно у застройщиков. Важно изучить не только сам проект дома (монолит, кирпич или «панелька») но и планировку будущего подъезда, площадки и квартиры. При подписании договора с застройщиком важно точно знать, какая квартира будет ваша. Это поможет оценить все эксплуатационные характеристики жилья:
- наличие и количество балконов;
- общая планировка квартиры, в том числе размещение несущих конструкций;
- наличие дополнительных «темных» помещений (это может быть гардероб или кладовая);
- сторона света, на которую будут выходить окна (вряд ли доставит удовольствие, если почти все окна будут выходить на солнечную сторону);
- планируемая высота потолков;
- метраж и планировка основных функциональных помещений: кухня, ванная комната, санузел.
С точки зрения оценки подъезда и тамбура важно оценить количество квартир на площадке и наличие хозяйственных помещений (например, для хранения велосипедов или колясок).
Также по возможности желательно познакомится с будущими соседями, чтобы оценить перспективы спокойной жизни.
Не менее важной видится оценка микрорайона, в котором располагается дом. Нужно узнать больше информации о криминогенной обстановке в районе. Также важно выяснить подробности об экологической ситуации в выбранной местности.
Не последнюю роль играет и существующая инфраструктура в виде магазинов, детских садов, школ, спортивных и детских площадок, поликлиники и автомобильных парковок. Это те базовые вещи, отсутствие которых может негативно сказаться на комфорте проживания.
